Theo báo cáo rủi ro về nhà ở và khí hậu 2024 do trang Realtor - website cung cấp thông tin nhà bán, cho thuê từ các đại lý địa ốc của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR) - công bố mới đây, các yếu tố về thiên tai tác động tới chất lượng cuộc sống của người dân và làm thay đổi giá, phí bảo hiểm nhà ở.
Gần 45% nhà ở tại Mỹ có nguy cơ chịu ảnh hưởng bởi thời tiết khắc nghiệt như nắng nóng, gió, lũ lụt và cháy rừng, theo báo cáo của Realtor. Vành đai mặt trời (Sun Belt) - khu vực băng ngang miền Tây và Tây Nam nước Mỹ nằm trong số những nơi dễ xảy ra thiên tai nhất nước, thể hiện ở chi phí bảo hiểm nhà ở luôn neo ở mức cao. Cụ thể, Mississippi - nơi trải qua trận lũ lớn vào đầu năm ngoái - có mức phí bảo hiểm trên 30% so với mức trung bình toàn quốc. Phí bảo hiểm nhà ở của Florida cũng cao gấp 4 lần trung bình cả nước.
Trước đó, một nghiên cứu từ tổ chức phi lợi nhuận xác định rủi ro khí hậu First Street Foundation ước tính 3,2 triệu người trên toàn nước Mỹ chọn cách di cư, do nơi ở có điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
Thành phố Cleveland tại bang Ohio. Ảnh: NY Post
Để giúp người mua nhà dễ dàng cân nhắc các lựa chọn, Realtor đã tạo điểm số rủi ro môi trường dành riêng cho từng bất động sản theo danh sách rao bán. Từ đó, người dùng có thể đánh giá rủi ro và sự ảnh hưởng từ bão, lũ lụt và cháy rừng đến bất động sản tại khu vực cụ thể.
"Những người có ý định mua nhà có thể tham khảo điểm số này để đánh giá và suy nghĩ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng", chuyên gia kinh tế Jiayi Yu của Realtor cho biết.
Jiayi Yu cũng nhấn mạnh sống ở những khu vực có nguy cơ thiên tai thấp sẽ mang lại nhiều lợi ích cho chủ nhà, gồm giảm rủi ro thiệt hại tài sản, chi trả phí bảo hiểm ít hơn và nền kinh tế địa phương ổn định hơn.
Cũng theo báo cáo này, bất động sản ở nhiều thành phố tại các bang Ohio, Indiana, Washington, Michigan được đánh giá là ít có nguy cơ thiệt hại do bão, lũ lụt. 60% trong số này là các thành phố của bang Ohio, gồm Akron, Cleveland, Columbus, Cincinnati, Dayton và Toledo. Nhà ở tại Seattle của Washington, Indianapolis (Indiana), Pittsburgh bang Pennsylvania và Grand Rapids thuộc bang Michigan) cũng ít chịu rủi ro do thiên tai.
Khánh Đăng (theo NY Post, Realtor)