Đọc những bài chia sẻ của các bạn về việc mua nhà trước hay mua xe trước, tôi chiêm nghiệm từ chính bản thân tôi và rút kinh nghiệm từ các bình luận, tôi tự đưa ra một công thức mà có lẽ sẽ hợp lý cho mọi người và giúp các bạn hạnh phúc. công thức rất đơn giản: Mua nhà - mua xe- mua nhà.
Đầu tiên khi có tiền, ít hoặc nhiều, thiếu hoặc đủ thì bạn hãy cố gắng mua nhà. Khi ổn định cuộc sống rồi, bạn rất thoải mái để sống, để làm việc và tự khắc bạn sẽ phát triển và thu nhập bạn sẽ tăng lên.
Bạn không còn cảnh đau đầu về tiền nhà, tiền điện, tiền nước (điện nước rẻ hơn). Sau một vài năm, tôi cho là 10 năm, thì bạn có thể đã trả hết nợ ngôi nhà. Đương nhiên là khi mua bạn phải tính đến phương án trả nợ hợp lý trong 10 năm.
Tiếp theo, bạn hãy nghĩ tới xe hơi. Chưa đủ thì bạn đi vay để mua, có xe hơi rồi bạn sẽ lại hạnh phúc tập hai. Mua xe với giá vừa phải, đừng cao quá. Trong 5 năm tiếp theo bạn lại trả hết nợ xe. Qua hai lần mua nhà mua xe, bạn sẽ có kinh nghiệm về tài chính để nghĩ tới một ngôi nhà thứ hai làm của để dành.
Tôi đã thực hiện công thức trên, từ 2012 mua nhà, 2016 mua xe, 2017 mua nhà. Ngôi nhà đầu tiên của tôi ở ngoại thành TP HCM và cách chỗ làm 15 km. Tôi mất 45 phút đi xe máy để vào trung tâm.
Để mua ngôi nhà này, tôi phải vay hai tín chấp với lãi suất lúc đó là khoảng 25% một năm. Ngôi nhà thứ nhì thì không xa nhà thứ nhất, và tôi cho thuê từ lúc mua để bù tiền lại ngân hàng.
Tôi cứ sống trong căn nhà thứ nhất đã 12 năm, ngôi nhà cấp 4 khá cũ vì chủ xây từ năm 2000, có thể nói là nó khá tồi tàn. Hiện nay tôi đã xây nhà ở mảnh đất kia và chuyển vào ở vì nó rộng hơn, và mới.
Giai đoạn từ 2017 tôi phải trả nợ cho cả nhà và xe. Nhưng cũng khá dễ dàng vì xe không cao và nhà cũng không mắc. Khi vay tôi để kế hoạch trả nợ 15-20 năm nhưng tôi vun vén khoảng 5 năm là trả hết. Vì giá nhà lúc đó khá rẻ.
Hiện tại tôi tự do tài chính và không phải suy nghĩ gì về tiền xăng, điện nước cả. Xe của tôi giảm giá một nửa, nhưng hai căn nhà tăng giá gấp năm lần. Xét về mọi khía cạnh thì mua xe hay mua nhà thì tôi đều lời.
Nhà đầu tiên tôi lời chỗ ở và giá, còn xe tôi lời tiện ích. Nhà thứ hai tôi lời về giá. Xe dù sao cũng không phải là thứ thiết yếu của cuộc sống.
Nhà là thiết yếu nhưng chúng ta không thể cùng lúc ở 2-3 cái nhà. Cho nên tôi nghĩ công thức: Nhà - xe - nhà là một công thức thông minh và hạnh phúc. Khi có nhiều hơn hai cái nhà thì bạn nên nghĩ tới xe to hơn, đẹp hơn...
Chúc các bạn hạnh phúc.
Mat To